南京房价降不了的原因有多方面因素影响。

1. 地理位置与经济基础

南京作为江苏省的省会城市，地理位置优越，经济基础坚实。随着长三角经济一体化的加速，南京的经济发展势头强劲，这支撑了房价的稳定。此外，南京还是历史文化名城，吸引了大量游客和投资者，这也为房地产市场带来了稳定的需求。

2. 人口增长与城市化进程

南京近年来人口增长迅速，城市化进程不断加快。随着城市基础设施的完善和生活品质的提升，越来越多的人选择在南京居住和工作，这导致了房地产市场的持续繁荣。在供需关系的影响下，房价自然难以降低。

3. 政策与金融因素

政府政策对房地产市场有着重要影响。在某些情况下，政府需要房地产市场来拉动经济增长，因此可能会采取措施支持房价。此外，金融因素也是影响房价的重要因素。利率、信贷政策等的变化都可能影响购房者的购买力，从而影响房价。

4. 投资者与市场预期

南京的房地产市场吸引了大量投资者，他们对市场的预期通常较为乐观。当投资者认为房价将继续上涨时，他们会购买房产进行投资，这进一步支撑了房价。同时，普通购房者也可能受到这种预期的影响，从而加剧了市场的供需紧张局面。

综上所述，南京房价降不了的原因涉及地理位置、经济、人口、政策、金融以及市场预期等多方面因素。这些因素相互作用，共同决定了南京的房价走势。